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Habitat Logement

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Enquête loyers 2015

enquete loyer2015 artL'Observatoire Local des loyers Sud Loire proche Haute-Loire applique la méthode nationale de recueil de la donnée. Elle est réalisée auprès de différents professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, administrateurs de bien, notaires…) et d’organismes institutionnels (ADIL, Action Logement, Apil, Unpi, EPASE). En parallèle, un échantillon de locataires, dont le logement est en gestion directe, est contacté par un prestataire spécialisé dans les études téléphoniques.
D’une année à l’autre, le nombre de références recueillies progresse, principalement du fait d’une visibilité plus grande du dispositif. Malgré tout, des améliorations sont attendues dans la collecte, en particulier sur les logements individuels, sur les logements neufs et sur les secteurs en dehors de la ville de Saint-Etienne.

pdfLes données du territoire n° 56
Juillet 2017 (11.7 Mo)

Observatoire départemental de l'habitat de la Loire - Données 2016

odh2016Afin de suivre les évolutions du territoire sur la thématique de l’habitat, le Conseil général et l’Etat ont décidé de mettre en place un observatoire départemental de l’habitat (ODH). La mise en œuvre de cet observatoire a été confiée à Epures, l'Agence d'urbanisme de la région Stéphanoise.

L’observatoire produit annuellement un livret d’indicateurs analysés et territorialisés. Elaboré à partir de plus de 50 indicateurs, issus de données de plusieurs sources (Insee, Anah, CAF, Département, DDCS, DDT, DREAL, SIEL, ..), ce document permet de suivre l’évolution du territoire.


pdfObservatoire départemental de l'habitat de la Loire - Données 2016
Décembre 2016 (14 Mo)

La note de l'observatoire de l'habitat 2016

note obs habitatEpures anime, pour le compte de ses partenaires, un observatoire des marchés de l’habitat sur les 137 communes du périmètre du Scot Sud Loire et de la proche Haute-Loire, resitué dans les dynamiques régionales et métropolitaines.
Tous les ans, epures recueille, traite et analyse les bases statistiques de l’habitat les plus récentes.
Cet observatoire a pour objectifs d’éclairer la situation sur les différents segments du marché du logement, de montrer les évolutions et d’alimenter les réflexions menées par les acteurs locaux de l’habitat.

pdfLa note de l'observatoire de l'habitat 2016
Décembre 2016 (5.45 Mo)

Rencontre annuelle habitat 2016

Epures anime un observatoire des marchés de l’habitat dans le Sud Loire, resitué dans les dynamiques départementales, métropolitaines et régionales.

Les Rencontres annuelles de l’habitat sont l’occasion d’échanger sur les différentes analyses de marchés. Un chercheur est invité à exposer une synthèse de son travail sur un thème privilégié.

La Rencontre de l’habitat du mercredi 7 décembre 2016 a rassemblé une centaine de participants, élus et techniciens des collectivités locales et acteurs de l’habitat (bailleurs sociaux, promoteurs privés, notaires, agences immobilières). 

Jean-Claude Driant, Professeur à l’Ecole d’Urbanisme de Paris, a présenté une synthèse de son travail de recherche sur les « Enjeux de l’accession à la propriété et territoires ».

Logement abordable, les enjeux du bail réel immobilier

logement abordable fnauCe nouveau dossier FNAU, réalisé en partenariat avec l’IDDRI et la Caisse des Dépôts, illustre la mise en œuvre locale des nouveaux dispositifs incitatifs pour permettre un accès facilité au logement abordable.

pdfLogement abordable, les enjeux du bail réel immobilier
Novembre 2016 (1.3 Mo)

Le logement des étudiants stéphanois : enquête qualitative

logement etudiantLe parc locatif stéphanois permet aux étudiants de trouver rapidement un logement pour un loyer modéré. Cependant, certains publics comme les étudiants étrangers ou les étudiants à faibles revenus se heurtent à divers obstacles (langue, niveau de loyer, garant…) ; ceux-ci ont besoins d’être accompagnés vers des solutions.
Si, en première année, les étudiants ont peu de critères pour le choix de leur logement, leurs aspirations se construisent ensuite : logement spacieux, confortable, en co-location… Avec des stratégies qui varient selon l’âge, la formation, l’origine géographique, etc.
Enfin, le choix du quartier se fait selon la proximité au lieu d’étude, au tramway et aux lieux d’animation, d’où l’attractivité du centre-ville.

pdfLe logement des étudiants stéphanois : enquête qualitative
Octobre 2016 (10.3 Mo)

La demande en logement social : les demandes radiées pour attribution

demande logement social 2016En 2014 a été réalisée une publication portant sur la demande active précisant les flux souhaités et le profil des demandeurs. La présente publication s’attache quant à elle à analyser la demande satisfaite pour radiation. Il s’agit d’une photographie de la demande, sur la période du 1er juillet 2013 au 1er juillet 2014 sur les territoires des Commissions Logement Territorialisées (CLT ) de la demande prioritaire relevant du Plan local d’actions pour le logement et l’hébergement des personnes défavorisées (PLALHPD) (cf. carte).

pdfLa demande en logement social : les demandes radiées pour attribution
Septembre 2016 (3.38 Mo)

Enquête loyers 2014 : parc locatif privé

enquete loyer 2014En 2014, dans le Sud Loire et la proche Haute-Loire, le loyer médian d’un logement privé est de 6,8€/m² (hors charges). Le loyer médian de relocation s’élève à 7,1€/m² (hors charges). Ces niveaux de loyers sont en-dessous de ceux observés dans les autres OLL. Ils varient en fonction des nombreuses caractéristiques du logement (localisation, taille, période de construction, ancienneté d’emménagement).

pdfLes données du territoire n° 51
Septembre 2016 (3.74 Mo)

La note de l'observatoire de l'habitat 2015

note habitat 2015Epures anime pour le compte de ses partenaires un observatoire des marchés de l’habitat sur les 137 communes du périmètre du Scot Sud Loire et de la proche Haute-Loire, resitué dans les dynamiques régionales et métropolitaines.

pdfLa note de l'observatoire de l'habitat 2015
Décembre 2015 (6 Mo)

Les rencontres de l'observatoire habitat 2014

image obshabitat-2014L’édition 2014 des rencontres de l’Observatoire de l’Habitat a réuni plus d’une centaine de participants, élus, techniciens des collectivités, partenaires de l’agence, professionnels de l’habitat, promoteurs privés, bailleurs sociaux, notaires, organismes bancaires... attentifs à la présentation des grandes tendances des marchés de l’habitat dans le Sud Loire. Les questions, commentaires et remarques ont nourri des débats de qualité entre les participants consacrant la vocation d’échange de l’Observatoire.

pdfLes rencontres de l'observatoire habitat 2014
Mars 2015 (2.7 Mo)

Enquête loyers 2013 : parc locatif privé

image enquete-loyersDepuis 2009, le territoire du Sud Loire et de la proche Haute-Loire porte un intérêt au suivi du marché locatif privé. Il s’est engagé en 2009 dans un dispositif d’observation de ce marché avec la réalisation de deux enquêtes déclaratives en 2010 et 2012. Pour s’inscrire dans une démarche et une observation pérenne, la DDT42 et epures se sont portées candidates ensemble et ont été retenues pour participer à l’expérimentation de la mise en place d’observatoires locaux des loyers lancée par le Ministère de l’Egalité des Territoires et du Logement, dans le cadre de son appel à candidatures d’octobre 2012.

pdfEnquête loyers 2013 : parc locatif privé
Mars 2015 (2.46 Mo)

Les petits déj'habitat n° 4

image petit-dej-habitat-4Ce petit déj'habitat a été l'occasion de présenter un exemple d’exploitation de la base « Notaires de France – base de données PERVAL » dans la ville de Saint-Etienne.

pdfLes petits déj'habitat n° 4 - Les dynamiques du marché du logement dans l’ancien
Janvier 2015 (294.8 Ko)

Observatoire départemental de l'habitat de la Loire - Données 2014

odh2014Afin de suivre les évolutions du territoire sur la thématique de l’habitat, le Conseil général et l’Etat ont décidé de mettre en place un observatoire départemental de l’habitat (ODH). La mise en œuvre de cet observatoire a été confiée à Epures, l'Agence d'urbanisme de la région Stéphanoise.

L’observatoire produit annuellement un livret d’indicateurs analysés et territorialisés. Elaboré à partir de plus de 50 indicateurs, issus de données de plusieurs sources (Insee, Anah, CAF, Département, DDCS, DDT, DREAL, SIEL, ..), ce document permet de suivre l’évolution du territoire.


pdfObservatoire départemental de l'habitat de la Loire - Données 2014
Décembre 2014 (9.91 Mo)

La note de l'observatoire de l'habitat 2014

image rencontre-habitat-2014Epures anime pour le compte de ses partenaires un observatoire des marchés de l’habitat sur les 137 communes du périmètre du Scot Sud Loire et de la proche Haute-Loire, resitué dans les dynamiques régionales et métropolitaines.

pdfLa note de l'observatoire de l'habitat 2014
 Novembre 2014 (4.25 Mo)

La demande en logement social

image habitat-socialLe Ministère du Logement a mis en place en mars 2011 un nouveau système informatique national d’enregistrement (SNE) des demandes de logement locatif social (décret du 7 mai 2012) dont la gestion a été confiée dans le département de la Loire à la DDCS de la Loire. Le comité de pilotage de la Loire dédié au SNE a saisi l’opportunité de la mise en place de ce nouvel outil pour engager une démarche d’analyses de la demande active et des attributions ainsi que des flux et du profil des demandeurs.
Cette démarche va permettre d’apporter des éléments complémentaires aux constats suivants : La Loire est le 3e département de Rhône-Alpes en termes d’enregistrements de la demande, après le Rhône et l’Isère. Il est aussi très actif en termes de demandes attribuées.

pdfLa demande en logement social

 Septembre 2014 (3.09 Mo)

pdfForez Montbrison (1.28 Mo)

pdfGier Pilat (1.27 Mo)

pdfOndaine (1.27 Mo)

pdfRoanne (1.27 Mo)

pdfVille de Roanne (1.29 Mo)

pdfSaint-Etienne (1.28 Mo)

pdfVille de Saint-Etienne (1.31 Mo)

Les petits déj'habitat n° 3

image petit-dej-habitat-3Les petits déj’ habitat sont des groupes de réflexion et de débats qui permettent aux professionnels locaux de l’habitat, aux élus et aux techniciens des collectivités de partager leurs expériences et leurs pratiques. Epures les réunit deux à trois fois par an.

1- Les modalités de montage d’une opération de promotion immobilière du point de vue d’un établissement bancaire
2- Les points saillants de la loi ALUR en matière d’habitat et de logement

pdfLes petits déj'habitat n° 3
Septembre 2014 (346 Ko)

Observatoire départemental de l'habitat de la Loire - Données 2013

image-pdhAfin de suivre les évolutions du territoire sur la thématique de l’habitat, le Conseil général et l’Etat ont décidé de mettre en place un observatoire départemental de l’habitat (ODH). La mise en œuvre de cet observatoire a été confiée à Epures, l'Agence d'urbanisme de la région Stéphanoise.

pdfObservatoire départemental de l'habitat de la Loire - Données 2013
 
Mai 2014 (9.86 Mo)

 

 

Les rencontres de l'observatoire habitat 2013

image synthese habitat2014Le point annuel de l’observatoire de l’habitat est l’occasion d’échanges entre les différents acteurs locaux de l’habitat (élus,   techniciens des collectivités, partenaires de l’agence, professionnels de l’habitat, promoteurs privés, bailleurs sociaux,  notaires, organismes bancaires, …). « Les rencontres de l’observatoire » restituent les débats suscités par la présentation  des chiffres de l’année et rapportent l’exposé fait en deuxième partie de séance pour ouvrir la réflexion sur un sujet  connexe.

pdfLes rencontres de l'observatoire habitat 2013
 
Mars 2014 (259 Ko)

Observatoire des copropriétés - Présentation de l'outil de l'ANAH

image obs-copro-anahEn 2013, l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat a mis à la disposition des collectivités un nouvel outil de recensement et d’observation des copropriétés. Son apparition apporte de nouvelles perspectives quant au travail engagé sur la refonte de l’observatoire des copropriétés de Saint-Etienne Métropole. Quels compléments peuvent alimenter cet observatoire et de quelle manière pouvons-nous exploiter ces données ? Cette note technique revient sur la description de l’outil, les principes méthodologiques d’évaluation utilisés et les moyens de traiter les données obtenues en complément de l’observatoire des copropriétés.

pdfObservatoire des copropriétés - Présentation de l'outil de l'ANAH
 Janvier 2014 (1,87 Mo)

Observatoire des copropriétés - note de synthèse

image obs-copro noteDans le cadre d’une mise à jour de l’Observatoire des copropriétés dégradées de Saint-Etienne Métropole, cette note méthodologique revient sur les évolutions et objectifs de l’outil. Que comprend l’observatoire, comment fonctionne-t-il et quels en sont les objectifs ? Comment le mettre à jour, le faire évoluer, l’améliorer ? La refonte de cet outil pose aujourd’hui de nouvelles questions et nous amène à faire l’état de ce qui a été fait et de ce qu’il reste à faire.

pdfObservatoire des copropriétés - Note de synthèse
 Janvier 2014 (2.09 Mo)

Les petits déj'habitat n° 2

image dej habitat 1213Les choix résidentiels
Les enjeux sur les mobilités résidentielles et les parcours des ménages sont de plus en plus récurrents dans les échanges    avec les partenaires et acteurs de l’habitat. Ce Petit déj’ Habitat propose deux angles d’approches : les conséquences   budgétaires et écologiques des choix résidentiels ;  les demandes d’installation dans un logement locatif social.

pdfLes petits déj'habitat n° 2
Décembre 2013 (935 Ko)

La note de l'observatoire de l'habitat 2013

obs-habitatpdfLa note de l'observatoire de l'habitat 2013
Novembre 2013 (5.91Mo)

Les territoires face aux migrations résidentielles

Les territoires face aux migrations résidentielles

pdfLes territoires face aux migrations résidentielles
 Septembre 2013 (2.58 Mo)

Dynamiques résidentielles dans l'aire métropolitaine lyonnaise

EPU 13 037pdfDynamiques résidentielles dans l'aire métropolitaine lyonnaise - Synthèse de la présentation devant le Conseil du Pôle métropolitain
Juillet 2013  (2.70 Mo)

Les petits déj'habitat n° 1

image dej habitat 0513Le marché locatif privé
Les partenaires de l’agence et acteurs de l’habitat ont investi  le champ du marché locatif privé avec la réalisation, en 2009, d’une première enquête auprès des locataires du parc privé. Ce petit déj’ habitat s’inscrit dans la continuité de cette démarche avec la présentation de l’enquête sur les loyers de 2012 et une ouverture qualitative sur l’activité de la gestion locative.

pdfLes petits déj'habitat n° 1
Mai 2013 (980 Ko)

Enquête loyer 2012 : parc locatif privé

donnees23

pdfEnquête loyer 2012 : parc locatif privé

Mai 2013 (4,03 Mo)

pdfFiches secteurs

Mai 2013 (2.45 Mo)

Les rencontres de l'observatoire habitat 2012

rencontres-observatoire-1-1pdfLes rencontres de l'observatoire habitat 2012

Février 2013 (2,3 Mb)

Plan départemental de l'habitat de la Loire

 EPU 13 031

pdf Plan départemental de l'habitat de la Loire

Janvier 2013 (0.99Mo)
 

Observatoire de l'habitat 2012

Observatoire de l'habitat 2012

pdfObservatoire de l'habitat 2012

Novembre 2012  (6,5 Mb)

Observatoire du parc locatif privé

Observatoire du parc locatif privé

pdfObservatoire du parc locatif privé

Juillet 2012  (1,3 Mb)

Observatoire de l'habitat 2011

Observatoire de l'habitat 2011

pdfObservatoire de l'habitat 2011

Novembre 2011  (4,3 Mb)

Enquête loyers

Enquête loyers

pdfEnquête loyers  Juin 2011 (1,5 Mb)

pdfLoire Forez

pdfMonts du Pilat

pdfPays de St Galmier

pdfSaint-Etienne Métropole

pdfSud Loire

pdfSaint-Etienne Ville

Enquête loyers : qui sont les locataires ?

Enquête loyers : qui sont les locataires ?

pdfEnquête loyers : qui sont les locataires ?

Juin 2011  (4,4 Mb)

Enquête loyers : conditions de logement et gestion locative

Enquête loyers : conditions de logement et gestion locative

pdfEnquête loyers : conditions de logement et gestion locative

Juin 2011  (268 Kb)

Publications partenaires

pdfPour des lotissements durables
pdfComment faire un lotissement de qualité ?

 

Les avis de la fnau

pdfContribution au projet de loi Urbanisme et logement

Logement étudiant : observer pour décider – Guide pour construire les observatoires locaux du logement étudiant

logement etudiant fnauL’absence de connaissance fine du logement étudiant dans les territoires a mené à la formation d’un groupe de travail, composé du réseau des collectivités Enseignement supérieur et Recherche, des ministères chargés de l’ESR, du Logement et de l’Habitat Durable et d’un ensemble d’acteurs de terrain. Le but était de développer une méthodologie pour mettre en place des observatoires locaux du logement étudiant.
Ce guide donne les clés de compréhension de la diversité des profils étudiants et des besoins des territoires d’observer le logement étudiant. Il met en lumière les enjeux du logement étudiant et donne une méthodologie pour monter des observatoires locaux.

pdfLogement étudiant : observer pour décider – Guide pour construire les observatoires locaux du logement étudiant
 Septembre 2017 (3.16 Mo)

Territoires et loyers : premières analyses thématiques

anil fnau artÀ partir de résultats disponibles pour la collecte 2015 des observatoires locaux, cette première publication nationale analyse, sur la base du travail de 16 observatoires locaux des loyers, trois problématiques concernant les loyers du parc privé :
- le prix des studios du parc privé, et leur contribution au logement des étudiants,
- l’offre et les loyers des appartements construits après 2005,
- la place dans les marchés locaux et le prix du parc de la période 1946-1970.

pdfTerritoires et loyers : premières analyses thématiques
Février 2017 (5.57 Mo)

 

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Traits d'agences - L’habitat, cœur de métier des agences

image traits-agences-22 L'habitat est au coeur des métiers des agence d'urbanisme. Le dernier numéro de Traits d'agences consacre un dossier très complet à cette thématique.
Zoom : Agence de Saint-Étienne : un observatoire des copropriétés pour quoi faire ?


pdfTraits d'agences - L’habitat, cœur de métier des agences

Hiver 2013-2014 (967 Ko)

 

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