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Préambule
Diagnostic
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La demande d’habitat et les besoins
Des modes de vie et des aspirations d'habitat qui évoluent
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Une érosion démographique à infléchir
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Une mixité sociale menacée
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Les migrations résidentielles définitives durant la période intercensitaire
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Une mobilité résidentielle à exploiter
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Des demandes préférentielles suivant le profil social
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La demande en logement locatif social
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Des besoins spécifiques de certaines populations
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Synthèse sur la demande de logements en région stéphanoise
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L’offre d’habitat en région stéphanoise
Les parcs d’habitat en région stéphanoise
Des parcs de logements territorialement contrastés entre collectif et individuel
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Une vacance préoccupante en augmentation dans les parcs privés et publics
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Un parc privé ancien fragilisé dans les vallées industrielles
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Un parc locatif social important
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Un parc de copropriétés mal connu
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Un accroissement de l’habitat individuel induisant une forte consommation foncière
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Synthèse sur les tendances d’évolution du parc de logements
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Les marchés de l’habitat en région stéphanoise
Un tassement des ventes et un marché très bas
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Une perméabilité entre les deux types de parcs, mais un avantage économique au locatif social
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Une concurrence entre foncier de recyclage et d’extension
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De fortes disparités dans la fiscalité de l’habitat
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Synthèse sur les marchés de l’habitat en région stéphanoise
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L’habitat dans la structure urbaine stéphanoise
Des formes urbaines d’habitat diversifiées
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Des localisations de l’habitat qui façonnent les déplacements
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Des services qui déterminent les choix d’habitat
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Quelle préoccupation environnementale dans l’habitat ?
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Synthèse sur l’insertion urbaine de l’habitat
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Les grandes lignes du porter à connaissance de l’Etat
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Les acteurs de l’habitat et leurs attentes
Essai de mise en perspective des politiques habitat conduites en région stéphanoise
Les attentes et politiques des collectivités
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Synthèse des entretiens conduits auprès des communes de St-Etienne Métropole en 2001
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Essai de mise en perspective des politiques habitat conduites en région stéphanoise
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Le conseil général et le conseil régional
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Les bailleurs sociaux
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L’Etablissement Public pour l’Ouest Rhône-Alpes
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Association de propriétaires, lotisseurs et constructeurs
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Les professionnels et les associations
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Problèmatiques et orientations des communes par secteurs
Le contexte et les projections démographiques INSEE
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La Ville de Saint-Etienne
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La Vallée du Gier
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Ouest stéphanois - vallée de l’Ondaine
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La Couronne
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Synthèse des risques et opportunités
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Les objectifs et orientations stratégiques
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Les objectifs
Les grands objectifs nationaux et les politiques locales
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Les stratégies à mettre en œuvre dans le PLH
Construire une approche globale et négociée de l’habitat
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Renouvellement urbain des quartiers d’habitat des centres anciens
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Renouvellement urbain des quartiers d’habitat social
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Structuration du développement de l’habitat périurbain
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La concertation
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Table des matières
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