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  • Où en sont les sols en France?

    19/10/18

    … Mal connu en France, mal défini, ce mal qui n’est plus nécessaire continue de progresser, mais à un rythme bien moindre, et selon des modalités inattendues. Quand on sait regarder, on peut voir la réalité, et envisager raisonnablement l’aménagement du territoire. Encore faut-il avoir envie de voir l’avenir. C’est le cas en Normandie, et cela m’a réjoui, alors que[…]

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  • Comment protéger les terres ? via @l_AdCF

    07/09/18

    L’observatoire des SAFER révèle d’une part la forte concentration des exploitations, passées d’une surface moyenne de 28 ha en 1988 à 56 ha en 2013 soit le double, mais aussi des modes de détention qui évoluent fortement. Les transmissions d’exploitation sont rendues plus difficiles et l’accès au foncier se complique pour les jeunes générations. Plus inquiétante, l’évolution des dernières années[…]

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  • Dépenses contraintes : le poids du logement

    07/09/18

    Dépenses contraintes : le poids du logement La part des dépenses contraintes 1 dans le revenu des ménages est passée de 12 % dans les années 1960 à près de 30 % en 2017, selon l’Insee. Ces dépenses comprennent les frais de logement, les assurances et services financiers, les dépenses de télécommunications et télévision, ainsi que les frais de cantine scolaire. La hausse a surtout eu lieu[…]

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  • Marché de l'immobilier : les inégalités territoriales se creusent depuis la crise de 2008

    07/09/18

    Les inégalités de prix de l’immobilier entre les plus grandes villes françaises et les villes de taille intermédiaire se sont creusées depuis 2008, selon les données des notaires. Spécificité de cette dernière décennie : les prix augmentent fortement dans les grandes villes et tendent à diminuer dans les villes de taille moyenne, surtout celles qui dépendaient de bassins industriels.Dix ans[…]

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  • Action foncière et politiques de l’habitat

    07/09/18

    Quelques rappels : constructibilité des terrains et compte à reboursParler de foncier et de logement c’est se poser deux questions. Celle de l’offre de terrains et celle de leur prix.Pour qu’un terrain puisse accueillir un programme de logements, il faut qu’il remplisse plusieurs conditions :il doit être juridiquement constructible, c’est-à-dire que le document d’urbanisme opposable, parfois la manière de l’interpréter[1], ainsi que[…]

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  • Politique du logement : mauvais procès, vrais enjeux

    07/09/18

    On invoque si fréquemment le thème de la « crise du logement » qu'on ne sait parfois plus quel problème on cherche à désigner par cette expression. Car si de nombreuses difficultés persistent, surtout au regard des sommes mobilisées, notamment au titre des aides publiques, tout ne va pas mal dans le domaine du logement : la construction suit un[…]

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  • La géographie de la promotion immobilière comme révélateur de la valeur des territoires ?

    31/08/18

    Abstract : This paper considers the geography of property development as an indicator of the territorial value. We first explain how it is possible to create a set of data about real estate development in France. Then, we propose a map showing the location of the projects led by property developers. Several types of territories appear to be particularly dynamic:[…]

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  • Ces grandes villes où un studio coûte moins cher qu'une voiture neuve

    23/08/18

    Alors que les prix ont flambé ces dernières années à Paris, Bordeaux ou Lyon, dans douze des cent plus grandes villes de France, la tendance est toute autre. Le prix du mètre carré est si bas qu'on peut s'offrir un studio pour moins de 27.000 euros.© AFPLes prix immobiliers dans certaines grandes villes sont toujours à des niveaux planchers.Un studio[…]

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  • Ménages pauvres : du « mal-logement » au « mal-habitat »

    20/08/18

    Ménages pauvres : du « mal-logement » au « mal-habitat » Le logement est un cube clos par quatre murs, plancher et plafond, dont la qualité s’améliore pour les ménages à bas revenu, sauf en matière de surpeuplement. Mais, pour ceux qui en disposent (hélas le nombre des exclus augmente), ce cube clos est situé dans un habitat, lieu de vie économique, social et environnemental, dont la qualité se dégrade depuis[…]

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  • Rapport d'information fait au nom de la commission des finances sur l'enquête de la Cour des comptes sur le programme « Habiter mieux » - Rapports publics

    19/07/18

    AVANT-PROPOSLES PRINCIPALES RECOMMANDATIONS DU RAPPORTEUR SPÉCIALOBSERVATIONS DU RAPPORTEUR SPÉCIALA. LE CADRE DE L'ENQUÊTEB. UN PROGRAMME DANS L'ENSEMBLE EFFICACE ET BIEN GÉRÉ1. Un programme lancé dans le cadre des « Investissements d'avenir »2. Un programme qui rompt avec la facilité des dépenses fiscales3. L'efficacité de la territorialisationC. DES RÉSULTATS SATISFAISANTS DANS L'ABSOLU, SANS ATTEINDRE DES OBJECTIFS NUMÉRIQUES TROP AMBITIEUX1. Un programme[…]

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  • Comité de pilotage du Plan Logement d'abord : présentation des mesures du plan et suivi des territoires

    16/07/18

    Présenté le 11 septembre 2017 à Toulouse par le Président de la République, le plan quinquennal pour le Logement d’abord et la lutte contre le sans-abrisme (2018-2022) propose une réforme structurelle de l’accès au logement pour les personnes sans domicile. Il répond aux constats d’un sans-abrisme persistant en France et d’une saturation toujours croissante des dispositifs d’hébergement d’urgence dans les[…]

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  • Le logement social contraint à la rentabilité

    16/07/18

    Le projet de loi ELAN actuellement débattu au Parlement propose de transformer en profondeur les modes de financement du logement social et l'organisation des bailleurs. Matthieu Gimat et Ludovic Halbert mettent en perspective les mesures qui ont accompagné, depuis le début des années 2000, l'évolution de ce secteur poussé à une plus grande rentabilité. Avec le projet de loi portant[…]

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  • France urbaine publie une étude sur les politiques locales de l’habitat rennaise et nancéenne

    16/07/18

    France urbaine publie une étude sur les politiques locales de l’habitat rennaise et nancéenne Les membres de France urbaine sont au cœur des politiques de cohésion sociale et urbaine et le logement y tient une place de premier ordre. Depuis une trentaine d’années, les villes et métropoles de Rennes et Nancy, délégataires des aides à la pierre mènent des politiques locales de l’habitat permettant de maîtriser les réserves foncières et donc les prix de[…]

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  • Habitat - Logements vacants : un phénomène qui s'accroît selon l'Insee et qui "pourrit le secteur" pour Julien Denormandie

    13/07/18

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  • Quatre nouvelles pistes pour en finir avec la précarité énergétique

    13/07/18

    Quatre nouvelles pistes pour en finir avec la précarité énergétique Xavier Lemoine, maire de Montfermeil et vice-président de la Métropole du Grand Paris, a présenté ce 18 juin les résultats d’une étude menée par l’Institut négaWatt et la SEM Énergies Posit’if portant sur la précarité énergétique. Réclamant des solutions innovantes en faveur de la rénovation des maisons individuelles, le document formule quatre propositions qui permettraient d’atteindre les objectifs fixés par[…]

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  • Gestion économe de l’espace : quelles actions ?

    13/07/18

    Gestion économe de l’espace : quelles actions ? La prégnance de la problématique de consommation de l’espace a conduit les services de l’État à s’investir fortement. Leur action repose principalement sur : l’encouragement des collectivités à se doter de stratégies territoriales et à les traduire dans des documents d’urbanisme (SCoT et PLU intercommunaux) : anticipation, constitution de réserves de long terme, planification temporelle et spatiale du développement, mise en place[…]

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  • Logements étudiants : trop chers et trop peu nombreux

    13/07/18

    Le bac en poche, commence la recherche laborieuse d'un logement pour les étudiants qui doivent déménager. Les plans successifs de construction ne parviennent pas à endiguer la pénurie.

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  • Ouvrir la boîte noire des marchés du logement

    13/07/18

    Ouvrir la boîte noire des marchés du logement Les marchés immobiliers jouent un rôle central dans l’évolution des territoires. Derrière les tendances nationales, les contextes locaux sont très contrastés (Cusin 2016). Dans beaucoup de villes françaises, la tendance est à l’augmentation des prix, particulièrement dans le secteur du logement. D’autres villes voient au contraire leurs prix stagner ou diminuer (Charmes 2018). De telles disparités se retrouvent aussi à[…]

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  • Foncier : la Nouvelle-Aquitaine veut réduire sa consommation de 50 %

    25/06/18

    Le Conseil économique, social et environnemental régional (Ceser) de Nouvelle-Aquitaine juge favorablement la volonté du conseil régional de réduire de 50 % la consommation de foncier pour préserver les espaces naturels, agricoles et forestiers. Comme le rappelle le Ceser cette consommation de foncier va largement de pair avec l'urbanisation et apparaît bien souvent comme un acte irréversible, le coût du[…]

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  • Les 5 chiffres-clés du logement étudiant en France

    08/06/18

    Les 5 chiffres-clés du logement étudiant en France La question du logement étudiant reste une préoccupation majeure à l’approche de l’été. Quels types de biens recherchent les étudiants ? Quelles sont les villes universitaires les moins chères ou les plus prisées ? Qui sont les garants ? Tout savoir sur le marché du logement étudiant en France en 2018 avec Locservice.fr

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  • Les bons conseils pour investir en immobilier : Le PTZ version 2018

    08/06/18

    Les bons conseils pour investir en immobilier : Le PTZ version 2018 Remanié début 2018, le Prêt à taux zéro (PTZ) permet de compléter son emprunt principal pour acheter un logement. Ce dispositif a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2021, tout en étant recentré sur certaines communes. Décryptage de Ludovic Huzieux, directeur associe d’Artémis courtage.

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  • Logement et autonomie des jeunes - Des moyens seront annoncés dans le cadre de la stratégie de lutte contre la pauvreté

    08/06/18

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  • Prix des terres agricoles Foncier marché agriculture

    08/06/18

    La Safer, en partenariat avec le ministère de l’Agriculture, vient de publier son étude annuelle sur le marché foncier en 2017. Pour la première fois depuis 1996, les prix des terres libres font une pause…Partagez cet article: [Foncier agricole] Accalmie sur les prix5990€/ha, tel est le prix moyen des terres et prés librse en 2017 en France. Dans les zones[…]

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  • Attributions de logements sociaux - En plein Elan, Jacques Mézard envoie une circulaire d'application de la loi Egalité et Citoyenneté

    08/06/18

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  • Le nouvel intérêt des villes intermédiaires pour les terres agricoles : actions foncières et relocalisation alimentaire

    08/06/18

    En France, des intercommunalités de villes intermédiaires portent un intérêt nouveau aux terres agricoles de leur périphérie. Pour renforcer leur système alimentaire local, elles font exploiter du foncier public. Comment en arrivent-elles à mettre en œuvre de telles actions ? Quels types de terres, d’agriculteurs et de modèle agricole ciblent-elles ? Nous donnons un aperçu de trois trajectoires urbaines, à partir d’enquêtes[…]

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  • L’habitat, ce manteau entre Soi et la ville *

    08/06/18

    L’habitat, ce manteau entre Soi et la ville * A l’heure de la mobilisation nationale de la profession des architectes contre les dispositions de la loi Elan et ses nombreuses mesures qui bafouent l’intérêt public de l’architecture, certains réseaux professionnels rappellent que le logement joue un rôle essentiel dans la substance de nos vies et que le concours, territoire d’émulation, doit être défendu dans la construction du logement social.[…]

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  • Projet de loi ELAN : pour une plus forte territorialisation des politiques de l’habitat

    08/06/18

    Projet de loi ELAN : pour une plus forte territorialisation des politiques de l’habitat Au moment où l’Assemblée nationale examine le projet de loi ELAN en séance publique, France urbaine, l’AdCF, l’Union sociale pour l’habitat (USH) et la Fédération des entreprises publiques locales entendent défendre, dans une plate-forme commune de propositions, une approche territorialisée des politiques du logement. Cette déclaration des collectivités et des fédérations d’organismes de logements sociaux est inédite : elle vise à[…]

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  • Accaparement des terres : "La vitalité des territoires ruraux est en péril"

    08/06/18

    Aménagement du territoireEnvironnement - Energie - TransportsHabitat - Urbanisme - PaysageAlors que les acquisitions de terres agricoles ont connu une forte progression en 2017, la part des sociétés dans ces transactions a plus que doublé, à 12,6%. Pour la FNSafer c'est le signe d'une financiarisation qui s'accompagne d'une forte concentration des exploitations. Dans le même temps, l'artificialisation des sols a augmenté de[…]

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  • Le nouvel intérêt des villes intermédiaires pour les terres agricol...

    17/05/18

    Le nouvel intérêt des villes intermédiaires pour les terres agricol... 1En avril 2016, la commune d’Albi annonçait son souhait de préempter 73 ha de terres agricoles dans la plaine du Tarn voisine de la ville, pour y installer des maraîchers (Carcenac, 2016). Cette mobilisation de terres agricoles par une collectivité urbaine est destinée à assurer l’approvisionnement de la ville dans une perspective « locavore » (Poulot, 2012) : les maraîchers doivent s’engager à[…]

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  • Sols artificialisés et processus d’artificialisation des sols

    19/01/18

    Sols artificialisés et processus d’artificialisation des sols L’artificialisation du territoire est aujourd’hui considérée à la fois comme l’un des principaux facteurs d’érosion de la biodiversité et comme une perte nette de ressource pour l’agriculture et les espaces boisés et naturels. L’expertise scientifique collective de l’Ifsttar et de l’Inra, dont les résultats ont été présentés et mis en débat lors d’un colloque le 8 décembre 2017, montre que[…]

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